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報酬から11,000円引き住宅ローンの決済見積りの比較もどうぞ
家の購入・売却の登記は、
司法書士を選べます。
マンションや戸建ての売買、住宅ローンの借入れ・借換え・完済の登記を、福岡・博多の司法書士がお引き受けします。
ハウスメーカーや不動産会社から紹介された司法書士の見積りと比べたい、というご相談もお気軽にどうぞ。
売買による名義変更（キャンペーン料金・税込）
60,500円＋税金
通常71,500円。住宅ローンの抵当権設定は 44,000円（通常55,000円）。
Googleクチコミ ★5.0（31件）見積書の写真で すぐ比較ネット銀行の 指定司法書士もご相談を
FOR YOUこんなときにご相談ください
- 不動産会社から紹介された司法書士の見積りが高い気がする
- ネット銀行の住宅ローンで「指定の司法書士」と言われた
- 中古マンション・戸建てを買う予定がある
- 住宅ローンを借り換えたい
- 新築の家が完成した（所有権保存の登記）
- 親族・知人と、仲介なしで売り買いしたい
登記をどの司法書士に頼むかは、原則として買主様が選べます
PRICE料金（すべて税込）
| 登記の種類 | 通常料金 | キャンペーン料金 |
|---|---|---|
| 所有権移転（売買） | 71,500円 | 60,500円 |
| 抵当権設定（住宅ローン） | 55,000円 | 44,000円 |
| ローンの借換え（抹消＋設定） | 71,500円 | 60,500円 |
| 所有権保存（新築） | 49,500円 | 38,500円 |
| 抵当権抹消（ローン完済） | 22,000円 | — |
| 住所変更 | 22,000円 | — |
このほかに、登録免許税（国に納める税金）と郵送料などの実費がかかります。キャンペーン料金は、LINEまたはメールでご連絡いただける方が対象です（適用条件）。不動産の件数や債権額によっては、対象外となる場合があります。
COMPARE見積りを比べるときのポイント
01
「報酬」と「税金」を分けて見る
登録免許税は、どの司法書士に頼んでも同じ金額です。比べるべきなのは、司法書士の報酬と、日当・交通費などの諸費用です。
02
項目名がちがっても中身は同じことも
「書類作成料」「立会料」「事前調査費」など、事務所によって項目の分け方が違います。合計の総額で比べると分かりやすいです。
03
見積書の写真を送るだけ
お手元の見積書の写真をLINEで送っていただければ、弊所でお引き受けした場合の総額をお返事します。
FLOW売買・決済の流れ
- 見積りのご依頼物件と決済の予定日、住宅ローンを使う金融機関をお知らせください。
- 不動産会社・金融機関との連絡決済日に向けて、必要書類や手順を確認します。
- 必要書類のご準備住民票・印鑑証明書など、ご用意いただくものをご案内します。
- 決済日（代金の支払い）本人確認と書類の確認を行い、代金の支払いと同じ日に登記を申請します。決済への立ち会いは、福岡市内の物件に限ります。
- 登記完了・書類のお届け新しい権利証（登記識別情報）などをお届けします。
FAQよくあるご質問
不動産会社から紹介された司法書士を断ってもいいのですか？
登記を依頼する司法書士は、原則として登記費用を負担する買主様が選べます。ただし、住宅ローンの金融機関によっては、抵当権設定の司法書士を指定している場合があります。まずは不動産会社の担当の方にご相談ください。
ネット銀行の「指定司法書士」は変えられますか？
変更が認められたケースがあります。伝え方のポイントはこちらの記事で解説しています。最終的に変更できるかどうかは、金融機関の判断になります。
売主側の住所変更や抵当権抹消も頼めますか？
はい。売買の前に必要な住所変更や、売主様の住宅ローンの抵当権抹消もあわせてお引き受けします。
見積りだけでも大丈夫ですか？
もちろんです。お見積りは無料です。比べたうえでお決めください。