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個人売買に最適な契約書作成
個別の事情に応じて、モデル契約書をベースに内容をカスタマイズ。 瑕疵担保・固定資産税負担・引渡時期など、重要事項を丁寧にヒアリングして反映します。
博多エキナカ司法書士事務所の
不動産個人売買手続きに関する業務
不動産の個人間での売買について、登記手続き、売買契約書等の作成に対応。
博多エキナカ司法書士事務所の強み
来店不要
LINEやメール、郵送でのやり取りにより、ご自宅からの手続きが可能です。 遠方の方でもご安心いただけるよう、完全非対面での対応に対応しています。 ※遠方対応は郵送のみとなります。
税理士との連携によるサポート
譲渡所得税や控除制度など、税務のご相談が必要な場合は提携税理士をご紹介。 税制の観点からも安心して取引を進められる体制を整えています。
不動産個人売買手続きの流れ（例）
1ヶ月~2ヶ月ほどで作成させていただきます。※お急ぎの場合、至急対応も可能
step.1
お問い合わせ
まずはHPのお問い合わせor LINEよりお問い合わせください。
step.2
ヒアリングシートの回答
売買内容や物件情報など、簡単なシートにご回答いただきます。
step.3
売買契約案の双方提示・了承
売主・買主の双方へ契約案を提示し、内容を調整・確認します。
step.4
売主様捺印、必要書類など提出
売主様にて契約書へご捺印いただき、権利証・印鑑証明書等を提出いただきます。
step.5
買主様捺印、必要書類など提出
買主様にも同様に契約書へのご捺印、必要書類をご提出いただきます。
step.6
代金決済＆登記申請日
売主様にて契約書へご捺印いただき、権利証・印鑑証明書等を提出いただきます。
step.7
登記完了、納品
よくあるご質問
売買契約書作成まで依頼できますか？
はい、契約書の作成から登記まで一括で対応可能です。 内容は双方の合意に基づき、リスクを回避できる構成でご提案します。
個人売買に生じる税金、関連控除制度について教えて下さい。
不動産の譲渡に際しては、譲渡所得税が発生する場合があります。 居住用財産の3,000万円控除や所有期間による軽減措置など、適用できる制度を税理士と連携してご案内します。
不動産権利証紛失の場合どのように対応したら良いですか？
事前通知制度や資格者代理人方式など、代替手段での登記が可能です。手続きの内容やリスクをご説明した上で、確実に対応させていただきます。
売却価格についての相談、指標として何がありますか？
不動産評価額や路線価、公的評価証明書などを参考に、適正価格の目安をご案内できます。ご希望に応じて、税理士との連携により税負担を踏まえたご提案も可能です。
料金
| 基本料金 | |
|---|---|
| 移転 | 71,500円 |
| 売買契約書 | 標準/軽微な変更 38,500円 大幅な変更 ＋22,000円 |
| 郵送料、登記情報等の諸費用※1 | 1万円前後＋登録免許税 |
※譲渡所得税、不動産取得税等の登録免許税以外の税負担を除く
お問合せ
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