そうぞくドットコムは本当にお得？
比べてみてください！
名称に福岡とありますが、実はうちも全国対応です。
| 福岡”ほぼ”定額 相続登記パック （LINE割） |
格安ネットサービス （そうぞくドットコム） |
|---|---|
| 司法書士への電話相談あり （092-600-0345） |
なし |
| 司法書士の手続きチェックあり （相続登記のプロが全部チェックするから安心） |
なし |
| 他の相続人への書類郵送 （遺産分割協議書など（返送用レターパック付））あり |
なし |
| 他の相続人へのご連絡・ご説明代行 （電話、封書、SMS（メール）、LINEなど）あり |
なし |
| 法務局からの電話対応あり | なし |
| 法務局来所手続きの代行あり | なし |
| 司法書士賠償責任保険の補償適用（限度額1億円）あり | なし |
| 完了後の土地建物謄本の取得あり | なし |
| オンライン登記申請代行、登録免許税オンライン納付代行、登記識別情報通知及び登記完了証の代理受領、和紙製本による納品。あり | 上記に加えて、左記のものも全てなし |
さらに充実したオプションサービスも格安提供
| サービス内容 | 追加料金（税込） |
|---|---|
| 福岡県外の不動産対応 福岡県以外の不動産のお手続きをします。 |
１１，０００円から |
| 遺産分割協議書（コンサル付き） 遺産分割協議書案作成します。（預貯金等その他財産分配や代償金の定め等を相続税も考慮して作成） |
１１，０００円から |
| 法定相続情報一覧図の作成 法定相続情報一覧図の作成と申請代行を行います。 |
２２，０００円 |
| 遺言書の検認手続き 遺言書の検認手続き（家庭裁判所での手続き）をサポートします。 |
４４，０００円 |
| 預貯金の名義変更（故人の銀行口座の解約） 故人が所有する現金口座（普通、定期、総合）の解約を代行します。 |
５５，０００円 （１銀行あたり） |
| 株式の名義変更（故人の株式の名義変更） 故人が所有する株式（上場、非上場）の名義変更の手続きを代行します。 |
５５，０００円 （１証券会社、１非上場会社あたり） |
| 相続放棄手続き 相続放棄手続きを代理します。 |
４４，０００円 |
| 相続財産調査（生命保険等） 故人の生命保険など、不動産以外の相続財産の調査を行います。 |
２２，０００円から |
| 戸籍高速収集 戸籍、住民票等の公的書類をレターパック青（1通370円）を使って手早く集めます。（普通郵便の全国的な配達遅延により、通常ですと１ヶ月以上手続きが遅くなる傾向にあります。） |
４，４００円+レターパック実費 |
定額サービスだから
税金以外の費用は
全部コミコミ
- 書類作成費コミ（遺産分割協議書、相続関係説明図）
- 郵送費コミ（レターパックプラス、レターパックライト）
- さまざまな書類取得費コミ（戸籍謄抄本、改製原戸籍謄抄本、除籍謄抄本、住民票の写し、住民票の除票、戸籍の附票、戸籍の附票の除票、不在籍証明書、不在住証明書、名寄帳、固定資産税評価証明書、登記情報提供サービスの相続物件情報、及び相続登記完了後の土地建物謄本の取得費）
「どうやって？」「いくらで？」
相続登記はやり方次第で 色んなリスクがあります。
一見便利な格安ネットサービスにも
さまざまなリスクが…
遺産分割協議はやり直しできません。
分割内容によっては、余計な税金がかかるかもしれません。
配偶者控除、小規模宅地等の特例、代償金の有無など専門家の関与なしに行うのはさまざまなリスクがあります。
自賠責補償の対象ではありません。
司法書士に依頼すると、もしもの時の補償対象となり、1000万円以上の補償が受けられます。
（弊所は1億円限度の補償に加入しています。）
専門家の事前チェックを受けられません。
相続登記は、時間さえあれば誰でも問題なくできる手続きではありません。専門家に相談してみて初めて分かる、予想外の問題は税金面以外にも色々とあります。
格安ネットサービスは、
安かろう悪かろうになる恐れのある手続きです。
節約できる金額と水面下のリスクを比較すると
本当の意味で「お得な」方は限られます。
行政書士の相続登記は法律違反
行政書士の相続登記は法律違反＆高額報酬なのでご注意ください。
行政書士が登記の相談を受けた場合、たとえ無料相談であっても司法書士法違反のれっきとした犯罪になります。
（1年以下の懲役または100万円以下の罰金）
行政書士は違法登記業務の高額報酬が常態化しており、司法書士の2倍、3倍の料金を取る事務所もあるのでご注意ください。
格安ネットサービスにできることは
司法書士にも”当然”できる
さらに、司法書士に依頼する
メリットも盛りだくさん。
メリットを完備
01 価格のメリットは同じ
・不動産が何件でも定額
・価格基準の値上げも無し
・書類の取得費・郵送費も込み
02 対面なし、リモートで完結
相続登記は、司法書士の対面面談なしにできる手続きです。
※事務所にご足労頂く必要はありません。
03 役所に行く必要なし
戸籍や住民票など、手続きに使用する書類を代行で取得します。
※印鑑証明書が必要な場合は、ご自身で取得していただく必要があります。
04 司法書士に依頼するメリットが盛りだくさん
格安ネットサービスにプラスしてあれもこれも付いてくる。
司法書士に依頼するメリットが盛りだくさん。
| 福岡”ほぼ”定額 相続登記パック （LINE割） |
格安ネットサービス （そ○ぞく○ットコム） |
|---|---|
| 手数料 100,000円（定価） | 手数料 85,000円 |
| 実費 0円 登録免許税以外はすべて料金内 | 実費 0円 登録免許税以外はすべて料金内 |
| 合計 80,000円 （税込88,000円） （割引キャンペーン適用時）※月20名様限定 |
合計 85,000円 （税込93,500円） |
| 戸籍取得・郵送費も定額内 ※1※3※4 | 戸籍取得・郵送費も定額内 ※3 |
| 不動産が何件でも定額 ※1※4 | 不動産が何件でも定額 ※2 |
| 相続人が何人いても定額 ※1※4 | 相続人が何人いても定額 ※2 |
| 司法書士の事前チェック | なし |
| 他の相続人への書類郵送 （遺産分割協議書など）※4 |
なし |
| 他の相続人へのご連絡（LINEなど）※4 | なし |
| 法務局からの電話対応 | なし |
| 法務局来所手続きの代行 | なし |
| 司法書士賠償責任保険の補償適用（限度額1億円） | なし |
| 完了後の登記簿謄本の取得※4 | なし |
| オンライン登記申請代行、登録免許税オンライン納付代行、添付書面の原本還付申請、登記識別情報通知及び登記完了証の代理受領、和紙製本による納品。 | 左記全てなし |
※1：状況により追加料金が発生する場合がございます。詳細は下記QAの１をご参照ください。
※2：社内規定により利用不可の場合がございます。（例：不動産の数があまりに多い場合などご状況によってはサービスをご利用頂くことができない場合がございます。（そうぞくドットコムの場合））
※3：名義変更にかかる登録免許税については、格安ネットサービスのほか、どのようなサービスを利用した場合でも別途お支払い頂く必要がございます。
05 弊所であれば、その他オプションサービスも格安提供
株式、預貯金の名義変更・相続放棄
＋44,000円（税込）
（1証券会社、1非上場会社、1銀行・1相続人）ごと
法定相続情報一覧図
＋22,000円（税込）
故人の預金口座解約や相続税申告に大変便利なものです。
※戸籍収集から司法書士に依頼すると、+20,000円～40,000円ほど
“ほぼ”定額のワケ
一般的なご相談であれば
定額なのでご安心ください。
※司法書士の広告ルール上、99％定額対応できても、1％でも例外があるとダメなので”ほぼ”定額としています。
※具体的な基準はQA1をご覧ください
相続登記の専門家は 司法書士 です。
福岡県内初の
定額相続登記サービス
- 土日祝日も24時間LINE受付対応
- 徹底的にコストを削減し、充実の司法書士サービスをこの価格で
格安ネットサービスではできない、
専門家ならではの
行き届いたサービスを
約束します。
お手続きの流れ
面談不要、ネットで完結。
まずは公式LINEからご相談ください。
Step.1公式LINEから友だち追加
店舗営業時間外もOK、24時間受付中！
Step.2LINEでメッセージや写真のやり取り
亡くなった方や相続人のお名前、本籍地などの情報をメッセージでお知らせください。
（最初にお電話でご説明させて頂き、その後細かな情報をメッセージや写真で頂いています。）
必要書類の取得
（代理申請にて、戸籍、住民票などを取得します。別料金で速達利用も可。）
申請書の作成
（相続登記申請書、遺産分割協議書などを作成します。）
Step.3申請書一式への署名捺印
（ご自宅に申請書一式が届くので、押印をし返信用封筒に入れて投函）
Step.4代金支払い
（登記申請はお支払い確認後に行います。）
（銀行振込のみ）
法務局へ申請
（問い合わせも対応）法務局へ申請 （申請日から10日ほどで完了）
Step.5完了書類を受け取り
弊所で代理受領し製本後、ご自宅にお送りします。
手続き完了
ご存知ですか？
相続登記が義務化されます
違反の場合は10万円以下の過料
相続で不動産取得を知った日から3年以内に正当な理由がなく登記・名義変更手続きをしないと10万円以下の過料の対象。
よくあるご質問
定額サービスがご利用いただけないのは”具体的”には以下のようなケースです。（全て追加料金で対応可）
- 戸籍（除籍、原戸籍を含む）、住民票等の請求実費が2万円を超える場合。 ※１
- 他の相続人へのお電話でのご連絡を希望される場合。（封書、SNS（ショートメッセージ）、メール、LINE等による対応は可能です。）
- 相続人の中に連絡がつかない人がいる場合。
- 国外の機関が発行する住民票や戸籍等が必要な場合。
なお、定額サービスがご利用頂けない場合でも、追加料金で対応可能です。
※１ 「亡夫→妻」、「亡父→母と子供」、「亡父と亡母→子供」、「亡祖父→直系の孫」、「亡兄弟→その妻とほかの兄弟」、「亡兄弟→ほかの兄弟」、「亡兄弟→ほかの兄弟の子供」などは一般的に請求実費が2万円を超えることはありません。
定額対応できないご相談と判明した場合、速やかに追加料金のお見積りを作成します。
引き続きご依頼いただくかどうかは、お客様のご判断にお任せしております。
途中解約の場合の費用としては
- 戸籍取得前であれば、無料
- 戸籍取得後であれば、事務手数料22,000円（税込）（戸籍取得費等の実費込み）
登録免許税は、定額料金 税込115,500円～（割引適用時93,500円～）の定額料金内に含まれません。
（登録免許税が含まれる定額サービスは、全ての民間サービス、司法書士事務所・法人に存在しないのでご安心ください。）
お客様からご署名ご捺印書類のご返送が当社に届いたあと、税込93,500円～（＋登録免許税）のご請求書をLINEでお送りいたします。
請求書確認から概ね1週間以内を目途にお支払いをお願いします。
紛争性のある相続のご相談は定額サービスの対象外です。また、追加料金で対応できる範囲としては、
- 相続放棄の手続きをする。
- 司法書士で対応できるのか、弁護士に依頼した方が良いのか助言をする。
といった内容になります。
（基本的に揉めている相続のご相談で司法書士ができることは非常に限られています。）
サービス名に福岡とありますが、全国対応の相続登記サービスです。（県外不動産は通常＋１１，０００円から）
なるべく多くのお客様のご依頼を定額で受けられるように、厳密な適用条件はあえて設けておりません。
定額でできない場合でも、事前にしっかりとご説明させていただきますので、まずはお気軽にお電話又は公式LINEからご相談ください。
遺言、生前贈与、相続放棄など、他の司法書士事務所で対応できるご依頼であれば、幅広くご依頼いただけます。
相続関係
お客様の声
運営事務所
代表司法書士
山野雄太郎
| 事務所名 | 博多エキナカ司法書士事務所 |
|---|---|
| 代表司法書士 | 山野雄太郎 |
| 所属 | 福岡県司法書士会 |
| 登録番号 | 第2070号 |
| 簡裁認定司法書士 | 第2001356号 |
| 住所 | 〒812-0012 福岡市博多区博多駅中央街1番1号 アミュプラザ博多地下1階「Q」 |
| 電話番号 | 092-600-0345 |
| FAX番号 | 092-303-3750 |
| メール | info@hkt-e-office.com |
